市住建局房管窗口创新监管提质效 筑牢楼市安全线

市房管中心窗口聚焦商品房预售资金监管关键环节，通过创新监管模式、健全制度体系、强化督查管控、数字赋能增效多维发力，构建全链条、闭环式、智慧化预售资金监管新格局。

创新账户开设模式，筑牢风险“源头堤”。针对传统预售资金监管痛点难点，我市创新推行由监管部门开立预售资金监管主账户的新监管模式。2024年8月，通过公开招标，择优选定8家商品房预售资金监管银行并签订预售资金监管合作协议。目前，全市已有23个项目采用新监管模式，在8家银行开立138个账户，监管资金达4亿元。

健全制度规范体系，夯实监管“硬支撑”。围绕资金收存、流程审批、节点拨付、日常监管等关键环节，全面细化操作规范、统一审批要件、优化办理流程，层层压实监管部门、商业银行、开发企业三方主体责任，构建权责明晰、流程规范、监管严密的长效监管机制，为预售资金安全、合规、高效使用提供坚实制度支撑。

深化多维联动督查，织密风险“防火墙”。建立“第三方审计+内部自查+部门联查”多维督查体系，实现预售资金监管全领域、全覆盖、全流程监督。常态化引入第三方审计机构专项抽查、单位内部自查，严格规范资金收存、拨付、使用全流程合规性。联合人民银行、金融监管局开展监管银行全覆盖专项检查、现场督导核查，不断压实银行监管主体责任，推动整体业务效能提升。

升级智慧监管系统，激活监管“新引擎”。以数字化改革赋能监管提质增效，持续迭代升级商品房预售资金智慧监管系统，全面实现资金缴存、审核、拨付全流程线上办理。持续精简办事流程、压缩办理时限，切实降低企业办事成本。同步推行信息公开查询与短信实时推送，全面保障购房者知情权，实现精准监管、高效服务、透明公开。